DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento 401, localizado no 3º andar do bloco 6, Empreendimento Parque Alecrim, situado à Avenida Aviação, 777, Chácaras Patrimônio Santana, Área Privativa 43,70m², Área Total 99,58m², Matrícula 97.216 do 1º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 27.565,33 (janeiro/2025 - Conforme fls. 392/393 dos autos)

Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.918,96 (até 13/03/2025).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO DO BRASIL S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).