DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento 201, localizado no 2º andar, Bloco 37, com 1 vaga de garagem nº 1202, Residencial Parque Franca Garden, situado à Avenida Santa Cruz, 3255, Chácara Santa Cruz, Área Privativa 48,93m², Área Total 113,52m², Matrícula 103.715 do 01º CRI Local.

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 34.201,31 (fevereiro/2024, fls. 1909/1911).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.728,15 até 12/03/2025.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam às fls. 2067/2088, o referido imóvel possui saldo devedor junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, no importe de R$ 71.120,00 (atualizado até 06/11/2024).