Terreno, designado Lote 09 da Quadra 03, localizado no Condomínio Praças Ventura (com o pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, Km 27, Moenda), situado à Rua Sete, s/nº, Área Terreno 1.030,42m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 50.732 do 01º CRI Local.

Observações

Os exequentes informam, às fls. 190 e seguintes, que sobre o imóvel recai débitos associativos, cuja cobrança se encontra sob demanda judicial, em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0000167-13.2024.8.26.0281. O valor do débito atualizado até 15/01/2024 soma R$ 21.624,05.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente;

Débitos IPTU/Pref.: R$ 93.839,30 até 28/03/2025.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante