Direitos do Fiduciante que recaem sobre Apartamento Duplex 151 com 3 suítes, localizado no 15º e 16º andar, com direito de uso de 2 vagas na garagem, Edifício Pedra Branca, situado à Rua Conde do Pinhal, 2.141, Jardim São Carlos, Área Privativa 226,55m², Área Total 274,86m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula(s) 49.651, 49.661 e 49.662 do 1º CRI Local.

Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.503,28 (até 17/04/2025, conforme pesquisa no site).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 633/636 dos autos, a credora fiduciária, informa que sobre os referidos imóveis constam o saldo devedor de R$ 40.783,59 (atualizado até 16/10/2024).