Direitos Fiduciários sobre a Vaga de Garagem 38, localizada no subsolo, Edifício Piazza di Roma, situado à Rua Cantagalo, 610, Vila Gomes Cardim, Área Privativa 9,90m², Área Total 25,15m², Matrícula 149.298 do 09º CRI Local.

Observações

1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do EDIFICIO PIAZZA DI ROMA situado na Rua Cantagalo, 610, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária o Banco Santander (Brasil) S.A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).As fls, 2085, o Banco Santander (Brasil) S.A, ora credor fiduciário, em 23/10/2023, declara que o Contrato 300000005260, Data do Contrato 29/07/2016 - Situação Atual: LIQUIDADO EM 05/07/2023 - Saldo devedor atual: R$ 0,00. Pendente de regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis.