Direitos do Compromissário Comprador - Terreno Lote 03 Quadra C, situado à Avenida Luiz Alves de Almeida, s/nº, Jardim Parque Real II, Área Terreno 339,73m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 73.655 do 01º CRI Local.

Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 801,38 (até 08/04/2025) e Dívida Ativa no valor de R$ 8.629,21 (atualizado até 08/11/2023 - Conforme fls. 501/510 dos autos), totalizando R$ 9.430,59.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não ite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

7) Em relação a avaliação do bem, foi itido prova emprestada - Processo 0003575-72.2015.8.26.0363 1 VC de Mogi Mirim/SP.